sábado, 31 de diciembre de 2022

Cuánto debe cobrar un ARQUITECTO por Plano Arquitectónico

 

Si acabas de salir de la carrera o de plano ya te hartaste del mundo Godín y piensas en emprender uno de los principales problemas será ¿cuánto debo cobrar? Para algunos será mucho, para algunos será poco y es por eso que te ayudamos con algunos consejos para que tomes la mejor decisión al momento de pedir tus honorarios. 

1. Por metro cuadrado:

Al leer varios foros sobre el tema me di cuenta que en promedio lo ideal es cobrar de 50 a 100 pesos por metro cuadrado. 

El metro cuadrado es sobre lo construido no se me emocionen tanto. Por ejemplo, si una construcción tiene 60m2 y tu cobras alrededor de $70, el plano arquitectónico estarás cobrando en $4,200 pero ojo, esto por plano, si el cliente necesita un plano hidráulico, eléctrico, estructural u otro estos debes cobrarlos por separado. 

2. Por Plano

Algunos optan por cobrar por el tipo de plano que necesita un cliente, por ejemplo $4,000 por el plano arquitectónico, más $2,000 por plano hidráulico, $2,000 por plano eléctrico y otros 2 mil por plano de instalación de gas.  

 

3. Porcentaje
Para algunos es el más justo pero para algunos no tanto. Para esta forma de pago se determina del 10% al 15% del valor del terreno a construir. Por ejemplo si el terreno costó 300 mil pesos y tú construirás ⅓ de este terreno quiere decir que el valor del terreno a construir es de 100 mil pesos, por lo tanto el precio sería entre 10 mil y 15 mil pesos aunque esto ya debería considerar todos los planos.

4. Por Proyecto
Otros consideran que ser más específico es la mejor forma de cobrar un buen trabajo, por lo que se van por el camino de cobrar por proyecto y tomar en consideración estos puntos:

Zona
Tipo de construcción
Tipo de suelo
Metros cuadrados
Tipo de planos
Permisos
Cambios
Memorias

Los expertos consideran este como el ideal ya que tomas en cuenta todos los aspectos, ya que a diferencia de los anteriores en caso de existir cambios por parte del cliente estos ya están considerados en la cotización. Diría mi abuelita “Según el sapo la pedrada”. 






 

lunes, 24 de octubre de 2022

🏨 Industria del Turismo

 

Todo lo que debes saber de la industria del turismo

La industria del turismo es una organización integral para la producción de un producto turístico, la cual generalmente incluye recursos y empresas turísticas (organizaciones, instituciones, particulares, etc.) que ofrecen servicios a los turistas.

Industria turística

La implementación del negocio turístico en el mercado puede llevarse a cabo en presencia de cuatro componentes principales:

  • Capital
  • Tecnología
  • Personal
  • Recursos turísticos

Esto significa que no es suficiente tener el capital para comprar tecnología, sino que también hace falta contratar un equipo de recursos humanos y dedicarse al turismo. Para hacer esto, se debe elegir un lugar donde haya recursos turísticos y recreativos y, si no existe, crearlo.

Recursos turísticos

Esta es una de las características específicas del negocio turístico en un entorno de mercado. Dado que el cuarto componente, los recursos turísticos, es el más barato, esto generalmente determina la alta rentabilidad del negocio turístico. Si el turismo está asociado con la creación de un recurso turístico (y no con el consumo del recurso existente), entonces el costo del producto turístico aumenta considerablemente.

 

negocio-turístico

Por recursos, en el sentido amplio de la palabra, se comprenden los siguientes aspectos:

  • Económico
  • Natural
  • Cultural e histórico
  • Trabajo
  • Financiero
  • Social
  • Producción

Bajo los recursos turísticos entendemos la totalidad de los objetos naturales y artificiales creados por el hombre adecuados para crear un producto turístico. Como regla general, los recursos turísticos determinan la formación de negocios turísticos en una región en particular.

Propiedades básicas de los recursos turísticos

Los recursos turísticos, por regla general, tienen las siguientes propiedades básicas:

  • Atractivo (cautivador)
  • Condiciones climáticas
  • Disponibilidad
  • Nivel de conocimiento
  • Importancia de la excursión
  • Características del paisaje y video ecologista
  • Características sociodemográficas
  • Stock potencial
  • Método de uso, etc.

Estos recursos se utilizan para fines de salud, turismo, deportes y educación.

Los recursos turísticos se pueden dividir condicionalmente en dos grupos:

  • Natural
  • Infraestructura

El desarrollo dinámico del negocio turístico requiere ambos grupos. Incluso con las propiedades altamente atractivas de los recursos naturales sin la disponibilidad de comunicaciones, infraestructura comunitaria, instituciones educativas, monumentos culturales, arte, etc., el negocio del turismo no es imposible para una amplia gama de consumidores.

Regulación del medio ambiente

A pesar de su papel socialmente humano, el turismo está alterando el medio ambiente. La reducción del daño a la industria del turismo en el medio ambiente está regulada a nivel nacional e internacional por:

  • Educación ambiental
  • Restricciones a la fuerza turística y recreativa sobre los recursos naturales
  • Regulación de impuestos, etc.

Las descontroladas visitas de los turistas en algunos lugares suelen alterarlos y provocar cambios

Participantes en turismo internacional

La implementación de las operaciones turísticas internacionales implica ciertas relaciones entre los turistas, consumidores de servicios turísticos y compañías de viajes, sus fabricantes y distribuidores, así como la relación de estos últimos con varias organizaciones (bancos, compañías de transporte y seguros, etc.) que brindan este tipo de servicio internacional.

El sistema de la industria del turismo incluye empresas, organizaciones e instituciones especializadas, que pueden dividirse condicionalmente en varias categorías:

Empresas que prestan servicios de alojamiento:

Hoteles, moteles, campings

  • Pensiones, apartamentos privados y casas
  • Base turística, casas de descanso, refugios
  • Otras instalaciones de alojamiento

Catering

  • restaurantes, comedores
  • cafeterías, bares, otros

Empresas de servicios de transporte:

  • Empresas automovilísticas
  • Empresas de aviación
  • Departamentos ferroviarios
  • Empresas de transporte marítimo y fluvial

Empresas de viajes para el desarrollo e implementación de un producto turístico:

  • Operadores turísticos
  • Agencias de viaje
  • Empresas para la implementación de permisos

Agencias de información turística publicitaria:

  • Agencias de publicidad
  • herramientas de información

Empresas turísticas de producción:

  • Fábricas para la producción de mobiliario turístico y hotelero
  • Empresas de fabricación de equipamiento turístico
  • Fábricas de souvenirs turísticos

Empresas comerciales:

  • Tiendas que venden material turístico
  • Tiendas que comercian recuerdos turísticos
  • Instalaciones de alquiler de automóviles y otros transportes, etc.

Empresas de ocio turístico:

  • Clubes (incluidos centros nocturnos)
  • Salas de juegos con máquinas tragamonedas
  • Compañías de atracciones (atracciones, Disneylandia, parques acuáticos y similares)

Instituciones de turismo aficionado:

  • Clubes turísticos
  • Clubes de escalada y otros clubes altamente especializados

Organismos de gestión turística:

  • Ministerios de Turismo
  • Comités y departamentos de turismo
  • Organizaciones y asociaciones públicas de turismo

Instituciones educativas turísticas:

  • Instituciones turísticas educativas especiales superiores y secundarias
  • Instituciones de formación avanzada y reciclaje
  • Otras instituciones educativas

Instituciones científicas y de diseño:

  • Institutos y laboratorios de investigación turística
  • Institutos para el diseño de empresas turísticas, etc.

servicios-de-alojamiento

Aquí no hay una lista completa, ya que la industria del turismo está formada indirectamente por empresas marítimas, fluviales, de aviación y otros medios de transporte, servicios públicos, así como una gran cantidad de empresas.

La implementación de las operaciones turísticas internacionales implica ciertas relaciones entre los turistas, consumidores de servicios turísticos y compañías de viajes, sus fabricantes y distribuidores, así como la relación de estos últimos con varias organizaciones (bancos, compañías de transporte y seguros, etc.) que brindan este tipo de servicio internacional.

La industria del turismo tiene gran impacto gracias los recursos turísticos que posee cada lugar, por ello para ofrecer mejores servicios, es importante tomar en cuenta los componentes que la conforman.  Así como también darse la tarea de conocer a los participantes de operaciones turísticas internacionales para brindar satisfacción al cliente.

jueves, 6 de octubre de 2022

Efemérides en la Arquitectura y Construcción

¿Qué se celebra en el calendario Arquitectura y Construcción?

 




Como todos los años hay muchas fechas interesantes que puede ser usado para crear estrategias de contenido, reforzar la humanización de la marca en los canales digitales, conectar con tu público y por supuesto aprovechar esas fechas comerciales para impulsar tus ventas, todo es válido y depende de tu creatividad y de la naturaleza de tu negocio.

 

ENERO

 

·         5- Inicio de la construcción del Puente Golden Gate en el año 1933 (San Francisco, Estados Unidos)

·         6- Inicio de la construcción del Rascacielos Burj Khalifa en el año 2004 (Dubai, Emiratos Árabe)

·         28- Inicio de la construcción de la Torre Eiffel en el año 1887 (París, Francia)

·         28- Culminación de la construcción del Centro Acuático Nacional de Pekín “Cubo de Agua” en el año 2008 (Beijing, China)

 

FEBRERO

 

·         14- Inicio de la construcción de la torre Turning Torso en el año 2001 (Malmö, suecia)

·         18- Inauguración del Rascacielos Torre de Shanghai en el 2015 (Shanghai, China)

·         28- Nacimiento de Frank Owen Gehry en el año 1929 (Toronto, Canadá)

·         29- Culminación de la construcción de la torre Tokyo Skytree en el año 2012 (Tokio, Japón)

 

MARZO

 

·         1 – Inicio de la construcción de los Rascacielos gemelos Petronas Towers en 1993 (Kuala Lumpur, Malasia)

·         1 – Culminación de la construcción de los Rascacielos gemelos Petronas Towers en 1996 (Kuala Lumpur, Malasia)

·         2 – Inicio de la construcción de la Ópera de Sídney en el año 1959 (Sídney, Australia)

·         17- Inicio de la construcción del Empire State Building en el año 1930 (Nueva York, Estados Unidos)

·         31- Fin de la construcción de la Torre Eiffel en el año 1889 (París, Francia)

·         31- Fallecimiento de Zaha Hadid en el año 2016 (Miami, Estados Unidos)

 

ABRIL

 

·         4- Inicio de la construcción de la Estatua Cristo Redentor en el año 1922 (Rio de Janeiro, Brasil)

·         9- Nacimiento de Jørn Utzon en el año 1918 (Copenhagen, Dinamarca)

·         16- Inauguración de la Ciudad de las Artes y las Ciencias en el año 1998 (Valencia, España)

·         18- Día Internacional de los Monumentos y Sitios

·         19- Fin de la construcción del Puente Golden Gate en el año 1937 (San Francisco, Estados Unidos)

·         24- Inauguración de la Construcción Woolworth en el año 1913 (Nueva York, Estados Unidos)

·         26- Nacimiento de Ieoh Ming Pei en el año 1917 (Guangzhou, China)

·         27- Inicio de construcción de la torre One World Trade Center en el 2006 (Nueva York, Estados Unidos)

 

MAYO

 

·         9- Nacimiento de José Rafael Moneo Vallés en el año 1937 (Tudela, España)

·         10- Culminación de la construcción Heydar Aliyev Center en el año 2012 (Baku, Azerbaijan)

·         16- Inauguración de la Torre CCTV en el año 2012 (Beijing, China)

·         16- Fallecimiento de Ieoh Ming Pei en el año 2019 (Nueva York, Estados Unidos)

·         22- Inicio de la construcción del Estadio Olímpico de Londres en el año 2008 (Londres, Reino Unido)

·         22- Inauguración de la torre Tokyo Skytree en el año 2012 (Tokio, Japón)

·         31- Fin de la construcción del Big Ben en el año 1859 (Londres, Reino Unido)

 

JUNIO

 

·         1 – Inicio de la construcción de la Sede de CCTV o Torre CCTV en el año 2004 (Beijing, China)

·         10- Día Mundial del Modernismo

·         25- Nacimiento de Álvaro Joaquim de Melo Siza Vieira en el año 1933 (Matosinhos, Portugal)

 

JULIO

 

·         14- Inicio de la construcción de la torre Tokyo Skytree en el 2008 (Tokio, Japón)

·         31- Inicio de la construcción del Rascacielos Taipei 101 en el año 1999 (Taipei, Taiwán)

 

AGOSTO

 

·         9- Inicio de la construcción de la Torre de Pisa en el año 1173 (Piazza del Duomo, Italia)

·         12- Nacimiento de Jean Nouvel en el año 1945 (Fumel, Francia)

·         15- Inicio de la Construcción del Arco del Triunfo en el año 1806 (París, Francia)

·         27- Culminación de la construcción de la torre Turning Torso en el año 2005 (Malmö, suecia)

·         27- Inicio de la construcción de Shanghai World Financial Center en el año 1997 (Shanghai, China)

·         28- Inauguración de la construcción de Shanghai World Financial Center en el año 2008(Shanghai, China)

·         30- Culminación de la construcción de Shanghai World Financial Center en el año 2008 (Shanghai, China)

·         31- Inauguración de los Rascacielos gemelos Petronas Towers en 1999 (Kuala Lumpur, Malasia)

 

SEPTIEMBRE

 

·         6- Culminación del Rascacielos construcción de la Torre de Shanghai en el 2014 (Shanghai, China)

·         14- Nacimiento de Renzo Piano en el año 1937 (Génova, Italia)

·         18- Nacimiento de Tom Wright en el año 1957 (Croydon, Reino Unido)

·         29- Inicio de la construcción del Guangzhou CTF Finance Centre en el año 2009 (Guangdong, China)

 

OCTUBRE

 

·         4- Día Mundial de la Arquitectura (1er lunes)

·         4- Día Mundial del Hábitat (1er lunes)

·         12- Nacimiento de César Pelli en el año 1926 (San Miguel de Tucumán, Argentina)

·         31- Nacimiento de Zaha Hadid en 1950 (Bagdad, Irak)

 

NOVIEMBRE

 

·         8- Día Mundial del Urbanismo

·         13- Apertura de Baha’i Lotus Temple o Templo de Loto en el año 1986 (Nueva Delhi, India)

·         29- Inicio de la construcción del Rascacielos Torre de Shanghai en el 2008 (Shanghai, China)

·         29- Fallecimiento de Jørn Utzon en el año 2008 (Helsingør, Dinamarca)

·         31- Día Mundial de las Ciudades

 

DICIEMBRE

 

·         1 – Inauguración del Hotel Burj Al Arab en el año 1999 (Dubai, Emiratos Árabes)

·         11- Inicio de la construcción del Estadio Nacional de Tokio en el año 2016 (Tokio, Japón)

·         18- Apertura del Rascacielos Zifeng Tower en 2010 (Jiangsu, China)

·         21- Apertura de la Torre Capital Gate en el año 2011 (Abu Dhabi, Emiratos Árabe)

·         23- Culminación de la construcción del Rascacielos 432 Park Avenue en el 2015 (Nueva York, Estados Unidos)

·         24- Inicio de la construcción del Estadio Nacional de Pekín “Nido de Pájaro en el año 2003 (Beijing, China)

·         24- Inicio de la construcción del Centro Acuático Nacional de Pekín “Cubo de Agua” en el año 2003 (Beijing, China)

·         29- Fin de la construcción y apertura del Tian Tia Buddha (Hong Kong)

·         31- Culminación de la construcción del Rascacielos Taipei 101 en el año 2004 (Taipei, Taiwán)

·         31- Culminación de la construcción del Rascacielos Guangzhou International Finance Center en el 2008 (Guangdong, China)

 

Empresas que puedes Emprender como Arquitecto

15 Empresas que puedes Emprender como Arquitecto Desarrollar una empresa es una decisión que muchas personas deciden tomar para lograr traba...